Østerøvej 45, 5800 Nyborg
Fantastisk villa i første række til Storebælt
I Nyborg, i første række til Storebælt, ligger denne velholdte og gedigne villa. Ejendommen er opført i solide kvalitetsmaterialer med vandskurede indervægge, robuste klinkegulve og klassiske trægulve, hvilket minimerer det løbende vedligeholdelsesbehov. Arkitekturen vægter en gennemtænkt og funktionel planløsning, der formår at integrere boligens indre opholdsarealer med de kystnære uderum på en harmonisk måde.
Ejendommen har en tidssvarende planløsning, hvor kvadratmeterne er veldisponeret. Stuen er orienteret direkte mod vandet og udgør boligens primære samlingspunkt. Dette opholdsrum har åben pejs og er udstyret med store vinduespartier, som sikrer et maksimalt lysindfald og en uforstyrret udsigt. Herfra er der direkte udgang til en åben terrasse. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med et lyst og rummeligt alrum, som fungerer som centrum for de daglige aktiviteter. Fra alrummet er der ligeledes udgang til en overdækket terrasse mod gårdsiden, der muliggør afskærmet udendørs ophold uanset de aktuelle vejrforhold. I praktisk tilknytning til køkkenet findes et funktionelt bryggers med installationer til vaskefaciliteter, og herfra er der videre adgang til et særskilt viktualierum til yderligere opbevaring. Villaen rummer i alt tre regulære og anvendelige værelser, hvoraf de to ligeledes har direkte forbindelse til terrassemiljøet, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Badeværelse samt gæstetoilet er rummelige og opført i tidløse materialer. Ejendommen suppleres desuden af en dobbelt carport samt et tilhørende redskabsrum.
Udendørs møder man en velanlagt have med lav beplantning og en åben græsplæne, der visuelt flugter med Storebælts kystlinje, så man uhindret kan nyde udsigten. En særlig kvalitet ved grunden er den direkte adgang til strand og badebro. De etablerede terrasser, både den åbne mod vandet og den overdækkede mod gården, tilbyder attraktive opholdsrum, der er tilpasset skiftende vindforhold og årstider.
Ejendommen er placeret tæt ved skov og strand, men samtidigt med nem og hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket letter den daglige pendling mod det øvrige Fyn og Sjælland. Nyborg bymidtes faciliteter befinder sig inden for gå- og cykelafstand. Derudover er der kort afstand til daginstitution, indkøb samt Nyborg Station, hvilket skaber mulighed for en effektiv og velfungerende dagligdag.
I Nyborg, i første række til Storebælt, ligger denne velholdte og gedigne villa. Ejendommen er opført i solide kvalitetsmaterialer med vandskurede indervægge, robuste klinkegulve og klassiske trægulve, hvilket minimerer det løbende vedligeholdelsesbehov. Arkitekturen vægter en gennemtænkt og funktionel planløsning, der formår at integrere boligens indre opholdsarealer med de kystnære uderum på en harmonisk måde.
Ejendommen har en tidssvarende planløsning, hvor kvadratmeterne er veldisponeret. Stuen er orienteret direkte mod vandet og udgør boligens primære samlingspunkt. Dette opholdsrum har åben pejs og er udstyret med store vinduespartier, som sikrer et maksimalt lysindfald og en uforstyrret udsigt. Herfra er der direkte udgang til en åben terrasse. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med et lyst og rummeligt alrum, som fungerer som centrum for de daglige aktiviteter. Fra alrummet er der ligeledes udgang til en overdækket terrasse mod gårdsiden, der muliggør afskærmet udendørs ophold uanset de aktuelle vejrforhold. I praktisk tilknytning til køkkenet findes et funktionelt bryggers med installationer til vaskefaciliteter, og herfra er der videre adgang til et særskilt viktualierum til yderligere opbevaring. Villaen rummer i alt tre regulære og anvendelige værelser, hvoraf de to ligeledes har direkte forbindelse til terrassemiljøet, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Badeværelse samt gæstetoilet er rummelige og opført i tidløse materialer. Ejendommen suppleres desuden af en dobbelt carport samt et tilhørende redskabsrum.
Udendørs møder man en velanlagt have med lav beplantning og en åben græsplæne, der visuelt flugter med Storebælts kystlinje, så man uhindret kan nyde udsigten. En særlig kvalitet ved grunden er den direkte adgang til strand og badebro. De etablerede terrasser, både den åbne mod vandet og den overdækkede mod gården, tilbyder attraktive opholdsrum, der er tilpasset skiftende vindforhold og årstider.
Ejendommen er placeret tæt ved skov og strand, men samtidigt med nem og hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket letter den daglige pendling mod det øvrige Fyn og Sjælland. Nyborg bymidtes faciliteter befinder sig inden for gå- og cykelafstand. Derudover er der kort afstand til daginstitution, indkøb samt Nyborg Station, hvilket skaber mulighed for en effektiv og velfungerende dagligdag.
